Готовые маркетинговые исследования.

Коммерческая недвижимость

Как показало исследование «Инвестиционная привлекательность и анализ рынка торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга», проведенное компанией BusinessVision, рост экономики и доходов населения Санкт-Петербурга оказывает существенное влияние на развитие рынка коммерческой недвижимости во всех его сегментах. На сегодняшний день в связи со стагнацией рынка жилья девелоперы концентрируют внимание на коммерческой недвижимости, спрос на которую увеличивается.
Торговые помещения продолжают преобладать в структуре ввода коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Сохранение данной тенденции показывает, что торговый сегмент, а именно – проектирование и строительство торговых площадей, является наиболее привлекательным для инвесторов. Однако происходит постепенное насыщение рынка.
Основной долгосрочной тенденцией рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга выступает укрупнение форматов и объединение ранее не сочетаемых функций. Все чаще воплощаются проекты многофункциональных комплексов, сочетающие в себе торговые, жилые и офисные функции.
По мнению экспертов, в настоящее время в большинстве торговых центров развлекательная зона занимает от 15 до 35% от общей площади помещений. По наблюдениям аналитиков, с открытием развлекательной зоны посещаемость всего торгового центра увеличивается не менее чем на 20-30%, поэтому доходность профессионально спланированного торгово-развлекательного центра на 30-35% выше обычного.
В перспективе в Санкт-Петербурге появятся развлекательные центры, сочетающие гостиничные комплексы и развлекательные павильоны. Данная тенденция уже прослеживается в Москве, где реализуются развлекательные комплексы больших масштабов с гостиничной составляющей.